Анатомия на тавана: Греди или покривни ферми?
Една от най-важните характеристики на тавана е неговото рамкиране. Много стари къщи (и много нови също) са обрамчени с греди –2x или конструиран дървен материал, който се простира от дъската на билото на върха на покрива до горната плоча на външната стена, където всяка греда обикновено надвисва, за да образува стрехите на къща. Гредите се изрязват и се монтират поединично (една греда с друга – или пръчка), така че този тип покрив понякога се нарича „покрив с рамка на пръчка”.
Таванско помещение, оградено с греди, ще осигури доста отворено пространство, което може да се използва за съхранение или дори да се превърне в жилищна площ. За разлика от това, къща, построена с помощта на покривни ферми
(Покривни ферми - греди, представляващи основно скелетът на покрива, носещи тежестта на рамката и поддържащи стените на сградата. Фермите са много важни за предотвратяване на огъване на стените, още по-важни за сгради и домове с повече от два етажа.
Строителните ферми обикновено са свързани заедно с поцинковани метални плочи и са свързани заедно във форма на триъгълник. По-голямата част от времето, за по-малки сгради и къщи, фермите са изработени от дървен материал, защото е надежден и лесен за работа, но не е необичайно фермите да бъдат изработени от алуминий, стомана или друг материал – източник - https://bg.vvikipedla.com/wiki/Timber_roof_truss )
ще има таванско пространство, пълно с рамка под ъгъл, която свързва горните акорди (аналогично на гредите) с долния акорд, който оформя тавана под таванското пространство. – Както е показано на снимката по-горе . Таванското пространство, построено с помощта на строителни ферми не трябва да се използва за съхранение - не само поради ограниченото пространство, но и защото долните хорди на фермите не са проектирани да издържат значителни товари.
Тавански помещения и изолация
Къде е изолацията на тавана ви? Повечето тавани имат изолация, монтирана в таванския етаж. Това поставя самото таванско пространство извън „обвивката на сградата“, което ние определяме като „обусловено“ пространство, което се отоплява и охлажда. Но ако имате "кондиционирано" таванско помещение, изолацията ще бъде монтирана между таванските греди и може би точно под гредите, за да поддържа темперетура в помещението, когато навън е неприятно горещо или студено. Когато таванското пространство се преработи в жилищно пространство, изолацията трябва да се промени, като таванът се вгради в обвивката на сградата.
Вентилация на тавана: Опции за добър въздушен обмен
Всяко таванско помещение изисква вентилация. Без никакви средства за вентилация влагата и (през лятото) топлината могат да се натрупват до нежелани нива в таванското пространство. Лошата таванска вентилация също може да бъде фактор, допринасящ за образуването на ледени язовири (разтопен лед по покрива) през зимата. Стандартният начин за осигуряване на добра вентилация на тавана е инсталирането на софитни отвори по стрехите на къщата (монтирани в зоната на софита) и непрекъснат отвор за въздушен поток по билото. Тази пасивна вентилационна система работи чрез конвекция. Тъй като най-топлият въздух на тавана се издига естествено и излиза през отвора на билото, това изпускателно действие изтегля еднакъв обем по-хладен въздух в тавана през софитни отвори. Отдушниците за хребети и софити могат да бъдат оборудвани в къщи, които ги нямат. Вентилационните отвори понякога се монтират в стени с фронтон като част от пасивната вентилационна система, но те не премахват необходимостта от софитни и билни отвори.
При топло време повърхността на покрива ви може да се нагрее до 60-70 °, загрявайки таванското пространство и правейки стаите точно под тавана твърде горещи. Това налага голямо натоварване на вашата климатична система, което води до скокове в сметката ви за електричество. Един от начините за минимизиране на този проблем е инсталирането на тавански вентилатор. Тази активна вентилационна система е евтина и лесна за инсталиране. Вентилаторът на тавана ще се включи автоматично, когато таванът достигне предварително зададена температура. Вентилаторът обикновено е монтиран зад вентилационен отвор, но се предлагат и други видове, които отвеждат горещия въздух през отдушник на покрива.
Важни тавански елементи: Въздушно уплътнение
Освен ако една стара къща не е претърпяла основен покривен ремонт, със сигурност в нея ще има твърде много изтичане на въздух и твърде малко изолация. За да разберете основната роля, която таванското помещение играе в цялостния енергиен разход на вашия дом, нека поговорим за т.нар - Ефект на стека/ Коминен Ефект . През зимата най-топлият въздух в къщата ви ще се издига чрез конвекция до най-високите части на вашето жилищно пространство. Но той може да излезе на тавана през много точки на изтичане: вградени осветителни тела в тавана на последния етаж, пролуки около падащото стълбище към тавана и множество отвори за светлина. Когато въздухът, който сте платили в топлина, излезе на тавана, създава отрицателно налягане (всмукване) вътре в къщата, което извлича студен въздух от местата за изтичане в долните части на къщата.
Ефектът на стека няма голямо влияние при време и климат, който е умерен. Но ако живеете в район с постоянни валежи/студ/ горещина, въздействието на ефекта на стека може да бъде значително. Най-топлият въздух в къщата ви постоянно ще се губи на тавана, докато проникването на студен въздух през незащитените пролуки ще повиши значително вашият енергиен разход. Топлият въздух също се кондензира върху студени тавански повърхности като греди или покривна конструкции, причинявайки плесен и други проблеми с влагата.
Добрата новина е, че можете да прекъснете цикъла на Stack Effect, като запечатате въздуха на тавана и увеличите изолацията на тавана. Опитен изпълнител на таванска изолация или бргада по изграждане на тавански помещения може да ремонтира тавана ви и да запечата течове със спрей пяна и други влагоустойчиви гуми и материали.
Има още един елемент на таванската интелигентност, който заслужава да бъде споменат: Лъчиста бариера. Спомняте ли си колко горещо може да стане таванското помещение в слънчев летен ден? Е, можете да отразите част от тази топлина обратно като инсталирате лъчиста преграда. Този тънък пластмасов лист, покрит с лъскаво алуминиево фолио, работи точно като топлинния екран, който можете да закупите за предното стъкло на автомобила си. В повечето случаи таванска лъчиста преграда може да бъде прикрепена свободно към долните ръбове на покривните греди. Веднъж инсталирана, лъчиста бариера може да намали разходите Ви за охлаждане с до 15%.
Рисковете на времето за вашия покрив
Независимо дали имате скатен или плосък покрив – времето и климата се оказват най-сериозните причинители на поражения върху него. С настъпването на топлите месеци, състоянието на вашия покрив може да не е сред основните ви ангажименти, но именно тогава нашата практика показва, че зимата,дъжда и снега са успели да повредят и наводнят значителен брой къщи и имоти. От решаващо значение е да направите един щателен oглед за състоянието на вашия покрив, за да предотвратите всички възникнали увреждащи фактори.
Първият съвет, който бихме дали на всички собствените на къщи и имоти, върху чийто покрив има положени керемиди е да проверят тяхното състояние. С Непостоянните дневни температури, които имахме тази пролет у нас, още повече през последните няколко години, трябва редовно да проверяваме покрива си за счупени или липсващи керемиди. Всеки материал има степен на разширение, включително вашите керемиди. Редуването между високи и ниски температури може да доведе до многократно разширяване и свиване, което да направи керемидите склонни към напукване и повреда и в крайна сметка да рискувате да се получи теч между тях.
Влагата е сред основните причинители на покривни течове
Преходът от зима към пролет може да включва повишаване на нивата на влага, предизвикано от промяната в температурата и честото използване на отопление в имота. Появата на мухъл обикновено се среща на места с висока влага, като например по стените ви или в пространството на таванското помещение. Там най-често топлината от вътрешното отопление и студения въздух над покрива образуват тъмни или светли петна по някоя от стените (в следствие на влага) . Обезцветяването може да бъде ранен признак за растеж на плесени и трябва да се отстрани веднага щом го откриете. Нашият съвет е – Вентилация. Тя играе ключова роля за елиминиране на потенциалния растеж на плесени и, въпреки че е чудесно да запазите топлината във вашия имот, също така е важно да оставите свежия въздушен поток да се носи през дома ви за безопасна вентилация и предпазване от плесени и мухъл.
Събиране на вода на едно място – Пряк индикатор за нужда от ремонт на покрива
Особено често – събирането на по-голямо количество вода се забелязва при плоските покриви, което от своя страна води до преждевременно износване на вашите покривни материали. Всичко това, ако остане незабелязано от вас- собствениците, в крайна сметка ще наложи да потърсите фирма за ремонт на покрива ви. Всеки покрив трябва да разполага с т.нар степен на оттичане. Обединяването на водата може да се дължи на неправилна инсталация на вашия покрив или на дългогодишен нерешен теч, който е причинил пропадането на конструкцията на плоския покрив под покривните покрития. Инциденти като тези ще изискват незабавно внимание.
Инспекция на улука
Проверката на улуците трябва да се извършва най-малко веднъж годишно, но може да се извършва по-често, ако имотът ви е на място в гората, или около който има повече дървета. Наближавайки топлите месеци, вие ще искате вашите улуци да бъдат изчистени от натрупаните боклуци, есенни листа, мръсотия от дъжда , за да може дъждовната вода да тече свободно до най-близкия изход. Бригата на Мони Цветкович може да ви съдейства в поддръжката и подмяната на покривните улуци, както и да предложи качетсвени покривни ремонти на достъпни цени
Последният риск, е рискът от некачествен ремонт на покрива Ви, който в крайна сметка да доведе до течове именно след приключването на зимните месеци
Независимо от вида на покривната система, за да сте спокойни за вашия покрив, изпълнителят на един качествен ремонт трябва работи върху здрава и чиста основа, без прекъсвачи, да обработи точно детайлите и правилно да нанесе течната хидроизолационна мембрана.
На покривите, където се появяват течове, те се появяват най-вече при детайли, които не са били третирани правилно. Независимо дали тези детайли са пробиви, като отдушници, канализационни канали, покривни прозорци или HVAC устройства на покрива, парапетни стени и завъртащи ръбове, детайлите са най-податливите точки, в които водата може да проникне, което в крайна сметка води до течове.
Често пъти зиданите стени, независимо дали парапетни стени или сградна секция в непосредствена близост до линията на покрива, остават необработени. Без правилно затваряне над парапетната стена или подходящо отблъскващо третиране на зидани стени, водата лесно ще се абсорбира от зидарията, което може да доведе до по-нататъшно предаване на вода / пари вътре в покривната конструкция и в крайна сметка вътре в сградата.
Освен процеса на полагане, правилната поддръжка по време на жизнения цикъл на покривната мембрана е от първостепенно значение. Собствениците на сгради или мениджърите на имоти трябва да обмислят да наемат специалисти по покривни покрития, които да извършват периодични проверки на покрива и поддръжка. Добра практика е да се инспектира покрив поне два пъти годишно, за да се провери правилната функция на канализацията, отстраняване на отломки, проверка на състоянието на мембраната и извършване на необходимия ремонт, ако такъв се окаже наложителен.
